Konzeptentwicklung

Wir verstehen Gebäude und Orte als ein Produkt. Mit Zielgruppendefinition, Produktdifferenzierung und einem starken Markenkern entwickeln wir Konzepte und begleiten den Weg über die Konzeptabstimmung bis zur Umsetzung. So aktiveren wir Orte, reaktivieren wir Leerstandimmobilien, schaffen Konzepte für lebenswerte Quartiere und schaffen die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung. Wir analysieren das Potential eines Ortes oder Gebäudes unter Berücksichtigung des Kontexts und des Immobilienmarkts. So lassen sich vorhandene Qualitäten und Strukturen bei der Konkretisierung der Zielrichtung und der Vision gezielt nutzen. Wir formulieren ein greifbares Narrativ und stellen so eine visuelle Fiktion heraus, die eine zukünftige Nutzung und das Erlebnis umschreibt. Das geschieht bei uns niemals hinter verschlossener Tür. Wir entwickeln Lösungen szenarienbasiert und in engem Austausch mit den relevanten Stakeholdern. Nur so entstehen Lösungen mit Perspektivwechsel und echte Akzeptanz. Die Kunst liegt nicht nur in einem starken Konzept, sondern auch in der Übersetzung in die gebaute Realität und einen funktionierenden Betrieb. Wir leiten aus dem Narrativ den Business Plan, das Anforderungsprofil an die Architektur, Innenarchitektur, Marke und potenzielle Betreiber ab. Dies schafft auch die Basis für ein solides Immobilienmarketing und das dazugehörige Kurationskonzept der Mieter – damit im Transaktionsprozess nicht der Erstbeste, sondern der richtige Mieter einzieht.

Unser Anspruch ist es, Konzepte zu entwickeln, die vom zukünftigen Nutzer her gedacht sind und die Interessen aller relevanten Stakeholder berücksichtigt. Dabei scheuen wir nicht den Austausch und Diskurs, sondern suchen ihn gezielt. Wir wollen die Anforderungen und Probleme durchdringen, verstehen und Perspektiven eröffnen, die zuvor nicht bekannt waren. Wir sind dann erfolgreich, wenn das Zielkonzept von allen relevanten Stakeholdern mitgetragen wird und sich mit Leben füllt.